Die Mietpreise in den größten Städten Deutschlands steigen weiterhin rasant an. Ein aktueller Vergleich der Angebotsmieten in den 15 größten deutschen Städten zeigt, dass die Mieten innerhalb eines Jahres um bis zu 6 Prozent gestiegen sind. Die Analyse von immowelt zeigt deutliche Preiserhöhungen sowohl in hochpreisigen Städten wie München und Berlin als auch in günstigeren Städten wie Bremen und Duisburg.
Anstieg in hochpreisigen Städten
In München, der Stadt mit dem höchsten Preisniveau in Deutschland, stiegen die Angebotsmieten um 3,6 Prozent auf durchschnittlich 18,12 Euro pro Quadratmeter. Auch in Berlin sind die Mieten um 3,6 Prozent auf nun 13,03 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Die Gründe für diesen Anstieg liegen in der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen und dem anhaltenden Neubaurückgang.
Stuttgart und Hamburg verzeichneten noch stärkere Anstiege. In Stuttgart kletterten die Mietpreise um 4,7 Prozent auf 15,38 Euro pro Quadratmeter, in Hamburg um 4,6 Prozent auf 14,01 Euro pro Quadratmeter. Frankfurt sah einen Anstieg um 3,2 Prozent auf 14,11 Euro pro Quadratmeter. In Köln fiel der Anstieg mit 0,7 Prozent auf 13,01 Euro pro Quadratmeter moderater aus.
Stärkste prozentuale Anstiege in günstigeren Städten
Bremen führt die Liste der prozentualen Mietpreisanstiege mit 6,3 Prozent an. Der Quadratmeterpreis stieg dort von 10,28 Euro auf 10,98 Euro. Auch in Essen (9,17 Euro, +5,5 Prozent), Duisburg (8,56 Euro, +5,0 Prozent) und Dortmund (9,57 Euro, +4,6 Prozent) sind die Mietpreise deutlich gestiegen.
In den ostdeutschen Städten Dresden und Leipzig verzeichnen die Mieten ebenfalls einen spürbaren Aufwärtstrend. In Dresden stiegen die Mieten um 4,4 Prozent auf 8,70 Euro pro Quadratmeter, in Leipzig um 3,6 Prozent auf 8,74 Euro pro Quadratmeter.
Ursachen und Ausblick
Die Gründe für die steigenden Mieten liegen vor allem in der hohen Nachfrage und dem Mangel an bezahlbarem Wohnraum, der durch den Rückgang im Wohnungsneubau verstärkt wird. Die zunehmende Urbanisierung und der Zuzug von Menschen, insbesondere in Großstädte, treiben die Nachfrage weiter an.
Experten erwarten, dass sich dieser Trend fortsetzt. „In Zukunft dürfte sich die Situation am Mietmarkt aufgrund der anhaltenden Flaute beim Wohnungsneubau sogar noch verschärfen“, sagt Piet Derriks, Geschäftsführer von immowelt. Alle Anzeichen sprechen für weitere Mietpreisanstiege, insbesondere in den ohnehin schon teuren Städten.