Eine kürzlich durchgeführte Auswertung von ImmoScout24 wirft ein neues Licht auf die Entwicklung der Angebotspreise für Immobilien in Abhängigkeit von ihrer Energieeffizienzklasse. Während Immobilien der Klassen A und B in den kreisfreien Städten ihre Preise weitgehend halten können, zeigt sich für weniger energieeffiziente Immobilien ein klarer Abwärtstrend.
Preisrutsch bei weniger energieeffizienten Immobilien
Bei Immobilien der Energieeffizienzklassen C und D wurden Preisrückgänge von bis zu 8 Prozent verzeichnet. Dieser Trend setzt sich auch in den unteren Energieeffizienzklassen E bis H fort, allerdings in etwas abgeschwächter Form, mit einem Preisrückgang von 5 Prozent.
Es wird angenommen, dass dieser Trend noch weiter an Fahrt gewinnt, sobald die Sanierungskosten für unsanierte Immobilien weiter steigen. Die Auswertung von ImmoScout24 zeigt, dass die Angebotspreise für unsanierte Immobilien in kreisfreien Städten im Jahresvergleich deutlich sinken.
Einfluss der Klimaschutzauflagen auf die Immobilienpreise
Dieser Preistrend korreliert mit wachsenden Sorgen unter potenziellen Immobilienkäufern. Laut einer Umfrage von ImmoScout24, immoverkauf24 und YouGov scheuen fast 25% der Befragten den Eigentumserwerb aufgrund der hohen Investitionskosten zur Erfüllung von Klimaschutzauflagen.
Die gesetzlichen Vorgaben der EU zur Energieeffizienz im Gebäudesektor und die anstehende Aktualisierung des Gebäudeenergiegesetzes tragen ebenfalls zu diesem Umdenken am Immobilienmarkt bei.
Experteneinschätzung
Dr. Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24, erläutert: "In kreisfreien Städten sinken die Angebotspreise für schlecht sanierte Immobilien um bis zu 8 Prozent, während die Preise für Immobilien der Energieeffizienzklassen A und B nahezu stabil bleiben. Sobald die Sanierungskosten im Verhältnis zum Vermarktungswert unwirtschaftlich werden, werden die Angebotspreise für unsanierte Immobilien auch auf dem Land deutlich nachgeben."
Methodik der Auswertung
ImmoScout24 führt kontinuierlich Analysen durch, um Transparenz in den Immobilienmarkt zu bringen. Für diese Auswertung wurden alle Anzeigen von Häusern und Wohnungen mit einem Baujahr bis 1990 analysiert, die im Mai 2022 bzw. Mai 2023 auf ImmoScout24 veröffentlicht wurden.
Über ImmoScout24
Als führende Online-Plattform für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland hat sich ImmoScout24 zum Ziel gesetzt, den Immobilienmarkt zu revolutionieren und komplexe Entscheidungen für seine Nutzer:innen einfacher zu machen.
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