Wohnimmobilienverkäufe ändern sich: Makleranteil steigt wieder, da Verkäufer ihre Preisvorstellungen anpassen müssen. Notwendige Modernisierungen bei älteren Immobilien führen zu Preisrückgängen. LBS Immobilien NordWest bietet umfangreiches Dienstleistungspaket für Makler an. Marktchancen und Herausforderungen für private Investoren.

Die Baugenehmigungen für Wohnungen in Deutschland sind stark rückläufig, was auf eine Verschärfung der Wohnungsnot hinweist. Im Mai gab es einen Rückgang von 25,9% im Vergleich zum Vorjahr. Um dem entgegenzuwirken, werden eine Zinsunterstützung für Bauherren und Investoren sowie eine attraktive staatliche Förderung für den Mietwohnungsbau gefordert.

Die Mieten in deutschen Großstädten sind im zweiten Quartal 2023 gestiegen, aufgrund des Zuzugs und eines Einbruchs im Neubaubereich. Besonders Hamburg und Köln verzeichnen hohe Zuwächse, während in Berlin die Mieten gesunken sind. Die Mietentwicklung in den Städten ist uneinheitlich, mit leichten Rückgängen in einigen und Steigerungen in anderen. Die Analyse basiert auf Wohnungen, die auf immowelt.de inseriert sind.

Eine Analyse von Immowelt zeigt hohe Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in deutschen Ferienorten. Auf Sylt sind Preise von bis zu 18.381 Euro zu verzeichnen, auch an der Nordsee und in Oberbayern sind Wohnungen kostspielig. Es gibt jedoch auch günstigere Optionen für Normalverdiener.

Angebotspreise für Wohnungen in Deutschland steigen im zweiten Quartal stärker als in den Metropolen. Köln und Düsseldorf verzeichnen den höchsten Preiszuwachs, liegen aber unter dem deutschlandweiten Durchschnitt. Die Nachfrage nach Kaufimmobilien steigt bundesweit und in 6 von 7 Metropolen. Der Trend setzt sich fort, jedoch liegen die Angebotspreise noch unter den Vorjahreszahlen. Die hohe Konkurrenz auf dem Mietmarkt und steigende Mietpreise treiben die Nachfrage nach Kaufimmobilien an.

Die Preise für Bestandswohnungen in deutschen Großstädten stabilisieren sich im 2. Quartal 2023, nachdem sie im Vorjahr deutlich gesunken waren. In 5 von 14 untersuchten Städten steigen die Angebotspreise im Vergleich zum Vorquartal, in 2 Städten bleiben sie stabil. München und Hamburg verzeichnen sogar einen Anstieg um jeweils 1 Prozent. Berlin bleibt weiterhin gefragt, während Frankfurt und Köln Preissenkungen von jeweils 2 Prozent verzeichnen. In den günstigen Städten im Ruhrgebiet und im Ost

HWWI-Berechnungen zeigen: In 37 Regionen in Deutschland gibt es noch gute Bedingungen für Immobilienkäufer*innen. Diese bieten moderate Kaufpreise und prognostizierte Preiszuwächse bis 2035. Ein Drittel der Regionen weist bereits ein sehr hohes Preisniveau auf.

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