In diesem Artikel möchten wir Ihnen die "Buy&Hold"-Strategie näherbringen und Ihnen erklären, weshalb diese Investment-Strategie Sinn machen kann. Er richtet sich an Einsteiger, die eine Immobilie nach dem Kauf vermieten und über einen längeren Zeitraum behalten möchten. Folgende Themen werden in diesem Artikel erläutert:
Inhaltsverzeichnis
"Buy and Hold" kommt aus dem englischen und bedeutet "Kaufen und Halten". Das bedeutet, dass man im Gegensatz zur "Flix&Flip"-Strategie ein Objekt kauft, ggf. noch renoviert und anschließend vermietet anstatt gleich wieder zu verkaufen. Häufig wird eine Immobilie über einen längeren Anlagehorizont von mindestens 10 Jahren gehalten, da sich daraus ein Steuervorteil ergibt. Wird die Immobilie vorher verkauft, dann muss der Verkäufer eine sogenannte Spekulationssteuer an den Fiskus abführen. Auch sind meist die Kredite bei der "Buy&Hold"-Strategie auf einen längeren Zeitraum ausgelegt, weswegen eine frühere Kündigung des Darlehens meist nicht möglich ist.
Bei der "Buy&Hold"-Anlagestrategie setzen Sie beim Investieren bewusst auf Sicherheit und möchten eine sichere Kapitalanlage mit einer klar strukturierten Vorgehensweise erwerben. Selbstverständlich birgt auch diese Methode ein kleines Risiko, aber auch eine kleine Rendite ist besser als durch die Entwertung Ihres Geld Ihr Vermögen zu verlieren. Durch die kontinuierlichen Mieteinnahmen steigern Sie Ihren Cashflow, was ebenfalls ein positiver Effekt der "Buy&Hold"-Strategie ist. Liegt die Immobilie in einer guten Lage in einem begehrten Stadtteil, können Sie auch mit einer Wertsteigerung rechnen und Gewinn beim späteren Verkauf erzielen. Die Zahlung der Spekulationssteuer an das Finanzamt entfällt, wenn sich die Immobilie mehr als 10 Jahre in Ihrem Besitz befunden hat. Auf diese Weise haben Sie eine sichere Anlagemöglichkeit um den Aufbau Ihres Vermögens zu beginnen.
Vereinfachtes Beispiel
Sie besitzen ein Vermögen von 10.000€ und erhalten von Ihrer Bank ein Darlehen über 40.000€. Mit dem gesamten Betrag von 50.000€ kaufen Sie sich eine schöne Eigentumswohnung, die Sie direkt an jemanden vermieten. Die Miete beträgt 500€ pro Monat. Die Kosten für die Wohnung (Zins, Nebenkosten, Rücklagen) betragen 300€ und die Tilgung des Darlehens 100€ pro Monat. Die Summe ist auch gleichzeitig Ihre Sparleistung für die Wohnung, die Ihnen nach Abzahlung des Darlehens gehört. Nach ca. 8,5 Jahren ist die Wohnung abbezahlt und die Mieteinnahmen über 500€ ergeben eine nette Nebenrente bzw. Zusatzeinnahme.
Im heutigen turbulenten Wirtschaftsklima sind sichere und rentable Anlagemöglichkeiten für private Investoren von entscheidender Bedeutung. Von Aktien und Anleihen bis hin zu Kryptowährungen und Edelmetallen gibt es eine Vielzahl von Anlageoptionen, jede mit ihren eigenen Vorzügen und Risiken. Eine Anlageklasse hebt sich jedoch durch ihre Beständigkeit und attraktiven Renditen hervor - die Immobilie.
Immobilieninvestitionen bieten Chancen für langfristige Vermögenssteigerung und stabile Einkommensquellen. Dieser Artikel bietet einen umfassenden Leitfaden zu den Grundlagen der Immobilieninvestitionen, erklärt verschiedene Investitionsstrategien und gibt wertvolle Tipps zum Risikomanagement. Erfahren Sie, warum Immobilien eine attraktive Anlageoption sind und wie Sie fundierte Entscheidungen treffen können. Beginnen Sie noch heute Ihre Reise in die Welt der Immobilieninvestitionen!
Dieser Artikel gibt wertvolle Tipps und Einblicke, wie man das perfekte Anlageobjekt findet. Von der Definition der Investitionsziele bis zur Nutzung von Technologien wie desk.immo, erfahren Sie, wie Sie die Immobilien finden, die zu Ihren finanziellen Zielen passen.
Investieren ist mehr als nur Geld auf ein Sparkonto zu legen. In diesem Artikel werden die Anlageklassen Immobilien, Aktien und Anleihen verglichen, um zu verstehen, welche am besten zu individuellen Anlagezielen und -strategien passen. Immobilien bieten stabiles Einkommen und Wertsteigerung, Aktien haben hohes Renditepotenzial, aber auch höhere Risiken, und Anleihen bieten stabile Einkünfte bei geringerem Risiko. Die Wahl der richtigen Anlageklasse hängt von verschiedenen Faktoren wie Risikober
In diesem Artikel werden wir spezifische Aspekte von Wohnimmobilieninvestitionen untersuchen, um Ihnen einen umfassenden Einblick in diese aufregende Anlageklasse zu geben.
Investieren in Gewerbeimmobilien bietet private Anlegern stabile Einnahmen, Diversifikation des Portfolios und potenzielle Steuervorteile. In diesem Artikel werden verschiedene Arten von Gewerbeimmobilien, deren Bewertung, Risiken und steuerliche Aspekte beleuchtet.
In Zeiten von Unsicherheit suchen viele nach stabilen Investitionsmöglichkeiten. Wie wirkt sich die aktuelle Lage auf den Immobilienmarkt aus? Und wo liegen die besten Chancen für Immobilieninvestoren? Wir haben uns die neuesten Trends und Studien angesehen, um Ihnen einen Überblick zu geben.
In diesem Blog-Beitrag werden die Vor- und Nachteile von Investitionen in lokale und internationale Immobilienmärkte diskutiert. Es werden Aspekte wie Marktkenntnis, Verwaltungsaufwand, Transaktionskosten, steuerliche Vorteile und Diversifikation betrachtet. Die Entscheidung hängt von Faktoren wie Risikoprofil, Renditeerwartungen und Zeit- und Arbeitsaufwand ab. Eine ausgewogene Kombination beider Ansätze kann die beste Lösung sein.
Der Kauf eines gebrauchten Eigenheims bietet Investoren Chancen, birgt aber auch Herausforderungen. Energieeffizienz, Sanierungsplanung und Fördermöglichkeiten sollten beachtet werden. Unsaniert oder saniert kaufen? Eine gründliche Planung ist entscheidend für den gewünschten ROI.